Где не стоит приобретать недвижимость?

Где не стоит приобретать недвижимость?

Топ 5 стран риска.

В последний период времени недвижимость возрасла в цене. Только взгляните на цены на недвижимость в столице. И, как результат, получаем всё больше желающих купить жильё за границей.

Большим спросом пользуется жильё у моря или с видом на море. Согласно статистике,добрая половина жителей России хотела бы приобрести недвижимость в Европе, Америке или каких либо других высокоразвитых странах . Этому способствую несколько факторов: низкие цены, комфортабельность, а также высокий уровень жизни. Но все мы знаем, что покупка жилья тесно связана с некоторыми рисками. И в этой статье вы узнаете в каких странах эти риски наиболее высоки.

Хорватия.
Итак, давайте начнем в порядке возрастания. Хорватия, на сегодняшний день, является наилучшим выбором для приобретения. Обращаясь к статистике можно увидеть, что порядка 300 тысяч граждан России имеют жильё на территории Хорватии, и в основном эти квартиры расположены в близости от моря. Но ведь не все владеют информацией о том, что порядка 80% построенных зданий – проблемные. И мало того, что на один объект может претендовать до двадцати человек его купивших, так ещё и проблемы начинаются с документацией, а именно отсутствие разрешений на возведение. Как итог, уже приобретеххую недвижимость могут попросту снести, опираясь на незаконность возведения.

Хорватия
Хорватия

Африка и её страны.
Совсем недавно, россияне прямо-таки скупали апартаменты, которые находились в процессе стройки, в Алжире, Тунисе, Ливии и Египте. Причиной тому были цены, а также выгодные рассрочки. Застройщики обещают потенциальному покупателю небольшой певоначальный взнос в размере 25% и рассрочки без процентов в течении трёх лет. Но увы, большинство колличество строящихся зданий так и остаётся в стадии строительства на долгие годы. А также барьером служит долгий регистрационный процесс, который может затянуться до 4-х месяцев, а к этому времени, «честные» застройщики, продают одно и тоже жильё по несколько раз.

Африка и её страны
Африка и её страны

Вьетнам
Чем же нас привлекает Вьетнам? Наверное, своими красотами, необычной кухней, а главное дешевой недвижимостью. Но на деле, покупаю квартиру в этой стране, вы можете потерять все свои вложенные деньги и соответственно и само жильё. Вьетнам не случайно находится в середине нашего списка. Причиной является то, что не все знают, но по закону этой страны иностранцы вообще не имеют права приобретать их недвожимость. Но и здесь наш человек найдёт выход) При покупке жильё оформляется на людей с въетнамским гражданством, что тоже несёт в себе определённые риски.

Вьетнам
Вьетнам

Права на покупку недвижимости имеют только некоторые категории нерезидентов, а именно тех, кто способен принести экономическую пользу стране. Не забывайте проверять застройщиков на наличие необходимой документации, когда Вы приобретаете недвижимость.
Обязательно проверяйте всю документацию, такую как:

разрешение на застройку
лицензию строительной компании
план согласования

Если это вторичное жильё, то обязательно проверьте нет ли каких либо задолженностей у этой недвижимости перед государством.

Кипр.
Наверняка вы не знали, что Северный Кипр – незаконное государственное образование. Поэтому приобретать недвижимость на территории Турецкой Республики Северного Кипра, которая может считаться оккупированной территорией, не стоит.

Кипр
Кипр

Также предупреждение о рисках приобретения недвижимости в северной части Кипра, вы можете найти на сайте Российского посольства в данной республике. Главная проблема заключается в том, что в любой момент может смениться власть, а это значит, что некоторый законы будут оспариваться, что может привести к аннулированию сделки купли-продажи. Прежние же хозяева без проблем вернут своё право на собственность, а вы останетесь ни с чем.

Испания.
В конце нашего списка прекрасная Испания. Но так ли она прекрасна на самом деле?

В 2011 году россиянами в Испании было приобретено порядка 1200 квартир. Сейчас же, популярная недвижимость на побережьях Коста-Бравы и Коста-Дорады не пользуется таким спросом, как пару лет назад. Купленную недвижимость практически нереально продать по цене покупки, даже если она у моря. А причина всему этому – экономический кризис. Застройщикам приходится завлекать инвесторов низкими ценами и дисконтами. Стоит отметить, что в Испании, в сфере строительства, очень развита коррупция. 100 тысяч объектов абсолютно незаконны. И хоть часть жилья начали сносить, в интернете всё также можно найти объявление о продаже.

Испания
Испания

Подводя итоги, надо сказать, что при покупке жилья за границей, стоит обращаться к опытному юристу, который работает на территории страны, где вы присмотрели недвижимость.

Автор: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *